二手房是指已在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，重新挂牌交易的房地产。相对于开发商手中的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的通称。一二手房的土地使用权比一手房少，商品房的产权年限为70年。
大家好，最近很多小伙伴在关注二手房什么意思，今天小编专门整理了3个二手房什么意思的介绍，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、二手房的意思是什么?
二手房指的是已经在房产交易中心有过备案记录，并且完成初始登记的房子，再次进行上市交易的房产。简单来说就是已经完成过房屋所有产权的转移，而再次入市买卖交易的房产，大多数的二手房都有着免装修的特点。一般的房龄都比较长少数不超过两年的二手房，在交易的过程当中也会缴纳高额的税费，所以相对来说，超过5年以上的二手房，特别是唯一住房会更受青睐。在二手房买卖的过程当中，首先要检查二手房自身的质量问题，有一些二手房的居住时间比较长，特别是老城区的房子，可能存在有明显的上下水或者是供暖问题，在完成交易之前可以多进行几次的检查，如果存在有质量问题，要叮嘱房东尽早的修理。二手房周边的配套设施一般也都比较完善，加上交通便捷是很多刚需人群的选择。
二、二手房是什么意思
二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房产。
它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手。多数二手房交通便利，一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟，地段交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。
例如商业写字楼，非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业。一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。
现房交易
现在越来越多新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图，沙盘来对自己未来的房子进行了解。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。
大多数二手房都是装修过的，我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了，所以购买二手房的装修费用会相对少一些。而且二手房买卖交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用。
三、二手房的意思
我们在买房时在新房选择上不是很理想时，首先考虑就是买二手房，但很多的消费者在二手房的理解上都不是很明确，只知道房子是属于二手转卖的，那么二手房的意思是什么呢?
二手房的意思
二手房是指房屋产权已经在当地房管所已经备案，且完成了买房者初次登记的房屋，此类房屋再次上市交易买卖，简称二手房;目前二手房的种类有，房改房、拆迁房、自建房、经济适用房、商品房等类型;也可以简单的理解为已经进行过买卖交易的房屋再次进行交易。二手也可指某些物品经过了第二个人的手或者是多人的手，二手房也可这么理解。
二手房买卖注意事项
1、二手房产权是否清新，产权证所属名字是否为卖房者，产权是否有共有人，如果出卖共有人是否同意并且签字，这些都是是关系着二手房买卖是否合法;产权证土地使用性质是否属于居住用地，是否属于政府出让性质，如果政府属租借性质的可随时收回土地使用权;产权证上所书面积是否和房屋实际面积相等;最后还需看产权证是否真实合法。
2、二手房买卖时要查看产权是否完整，是否存在着抵押，包括个人私借的抵押，避免在房产过户时产生不必要的一些麻烦;还需查看房屋的结构是否被改变，建造的主体是否有被非法改动，主体改动会影响后期居住安全隐患;装修材料的使用属于什么层次，以此判断是否重新装修;还需查看房屋是否占用一些公共走廊、阳台等;阳台在购买时面积是怎么计算，是否属于赠送或者赠送一半。
3、二手房买卖时还需查看内部结构是否合理，是否符合自己的居住风格，内部空间的的布局是否合理;还需查看呢内部强弱电线是否老化、铺设到位;查看房屋所在小区的生活用水、用电等常用生活费用价格，各种费用缴纳是否自己缴纳，还是相关人员上门收取;小区的物业是否合规、有责任心，别到时花了物业费请了一堆大神。
4、二手房买卖时还需查看房屋使用年限，土地所有权还有几年的使用权限，历任的居住者有哪些，是否作为一些经营性的场所及是否出租，原业主是否有欠物业费等，如果有欠了解是什么原因，这些都关系着后期居住的舒适度;这些情况可通过邻居、物业、保安等人了解。
5、二手房买卖需具体了解房屋价值，可对比市场上价值相当的房屋，也可委托专业的评估机构进行评估，如果有使用银行贷款，银行也会对房屋价值进行评估，也可通过银行评估价格查看房屋价值。
二手房的总体意思就是房屋使用经过一个或一个家庭以上，在购买的时候需认真查看，避免在购买时买到一些传说中的“凶宅”，还需查看二手房是房龄，这些都直接关乎着后期居住的舒适度。
以上就是二手房什么意思的问题介绍，希望对大家有用。
